Einfamilienhaus mit Garage in Rüstersiel - Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rüstersiel bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 703 m² und verfügt ebenfalls über eine große Garage mit Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad . Über den Flur gelangen Sie in den kleinen Kellerbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume.

Der aktuelle Zustand ist stark renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden, sodass umfassende Sanierungsmaßnahmen nötig sind. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Sackgassenlage von Rüstersiel schaffen.

Sie suchen eine handwerkliche Herausforderung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Standort

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.300 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme aus 2023

- Garage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten

- Fenster vorne aus 2022

- Renovierungsbedürftig