Kapitalanlage für den Einsteiger in Varel

Beschreibung

In guter und zentrumsnaher Wohnlage von Varel befindet sich dieses schmucke Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1940 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem ca. 552 m² großen Eigentumsgrundstück im Kern der Stadt Varel.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Wohnungen mit jeweils knapp 58 m² Wohnfläche zur Verfügung. 3 Wohnungen sind saniert (siehe Fotos), eine Wohnung ist noch anzupacken.

Zusätzlich zu den Wohnungen wurden folgende Modernisierungen bereits vorgenommen:
Dach 2016, Fenster 2018, Haustür 2018, Heizung 2020, Treppenhaus 2025, 4 Stellplätze am Haus.

Die Nettokaltmiete beläuft sich (bei Vollvermietung - 1 Wohnung z.Zt. frei) auf 18.900,- Euro p.A.

Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee und ist mit 24.703 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Varel blickt auf 900 Jahre Geschichte im Jahr 2024 zurück: In einer päpstlichen Urkunde aus dem Jahr 1124 wurde Varel als „Curias Varlas“ erstmals nachweislich erwähnt.
Die Stadt hat eine abwechslungsreiche Geschichte, viele bedeutsame Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Sei es der Vareler Wald, das Waisenstift zu Varel oder auch die Vareler Windmühle.
Ebenso interessant sind die kulturellen Veranstaltungen, Feste und Events sowie auch die beliebten Märkte. Sehr beliebt ist auch der nahe Küstenort Dangast mit seinem Weltnaturerbe Wattenmeer ...

Ausstattung

- 3 sanierte Wohnungen

- Vollkeller

- neue Heizung 2020

- Ausbaureserve Dachboden

- 4 Stellplätze am Haus