Ein Juwel im Herzen des Villenviertels

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, eingebettet in das ruhige und exklusive Villenviertel.
Dieses großzügig sanierte Stadthaus mit Garage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Hierbei stehen Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung, die genügend Privatsphäre und Freiraum, aber auch Platz für gesellige Stunden garantieren.

Highlight dieses Hauses ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und der angrenzenden offenen Küche, die sich perfekt dem Ambiente anpasst.
Interessant: Für den Weinliebhaber befindet sich, eingebettet in den freistehenden Küchenblock, ein Weinkühlschrank und sowie auch der urige kleine Weinkeller im Kellerbereich.

Platz um sich Zurückzuziehen finden Sie und Ihre Kinder im modernisierten Dachgeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer, den 2 Kinderzimmern und der Wohlfühloase mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Im Kellerbereich steht ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer zu Ihrer Verfügung, ebenso ein Duschbad für Ihren Besuch nach der Sauna, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Garage mit Werkstattbereich befindet sich direkt im Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Küche tragen können.
Für eine zweite Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin ...

Standort

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.300 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.

Ausstattung

- Komplettsanierung in 2022

- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank

- Kaminofen

- teilweise Fußbodenheizung

- Saunabereich mit Dusche im Kellergeschoss

- Kleiner Weinkeller

- Garage im Haus

- Baugenehmigung für eine 2. Garage