Neubau-Einfamilienhaus in Heidmühle

Beschreibung

In Schortens-Heidmühle, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im KfW40-Standard auf einem pflegeleichten Grundstück in rückwärtiger Lage.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit massivem Abstellraum für Ihren PKW, von dem aus Sie trockenen Fußes das Haus über einen Seiteneingang betreten können. Ein zweiter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Südwestterrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch von außen erreichbar ist. Im Dachgeschoss warten das moderne Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und einer Eckbadewanne (Whirlpool-Funktion) sowie zwei Kinderzimmern und ein Schlafzimmer.

Mit der Fußbodenheizung, die mittels der Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den 3-fach wärmeverglasten Fenstern (mit elektrischen Außenrollos) sind Sie energetisch bestens aufgestellt.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- KfW 40 Effizienzhaus

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 88%

- 3-fach Wärmeverglasung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Außenrolladen (außer Erker), teilweise elektrisch

- Carport

- Abstellraum

Sonstige Angaben

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.