Schmuckes Einfamilienhaus in zweiter Reihe!

Beschreibung

Dieses gepflegte und solide Einfamilienhaus befindet sich in Wilhelmshaven-Fedderwarden, auf einem ca. 720 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in zweiter Reihe.

Das Haus wurde im Jahr 1979 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, der Essbereich sowie das Gäste-WC.
In der darüberliegenden Hochparterre erwarten Sie zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Duschbad und zwei Schlafräume.
Der Spitzboden bietet weitere Wohnmöglichkeiten.
Im Souterrain können Sie sich ganz ihrem Hobby hingeben oder einen Partyraum gestalten. Hier haben Sie zusätzlich einen Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Co schafft, sowie einen Trockenraum.
Der Garten liegt wunderschön zur Sonne und bietet aufgrund der Größe Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage und zwei weitere Parkmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab.

Der jährliche Erbbauzins des Objektes liegt bei 645,43 € und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2064. Bei der 2023 erneuerten Gasbrennwerttherme handelt es sich um ein Leasinggerät.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.300 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.

Ausstattung

- Einbauküche

- Ausbaureserve

- Kaminofen (offen)

- neue Heizungstherme aus 2023 (Leasing)

- Garage

- Erbbaugrundstück