Erdgeschosswohnung mitten in Heidmühle

Beschreibung

Diese großzügige Obergeschoßwohnung in einem modernen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 92,82 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Gelegen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant und erfolgt in nachhaltiger KFW 40 Bauweise.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung ideal und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien.
Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar.

Der Balkon, der zur Wohnung gehört, schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist der ideale Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und eine stressfreie Parksituation.

Standort

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- zum Teil überdachter Balkon

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fahrstuhl

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise nach KfW-40

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage