Erstbezug in zentraler Lage

Beschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 5-Parteien-Hauses in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Schortens bietet auf ca. 79,18 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot. Das Haus wird im Jahr 2026 fertiggestellt und erfüllt mit seiner KFW 40 Bauweise höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Momenten einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort in der zentralen Lage.

Standort

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- zum Teil überdachter Balkon

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise nach KfW-40

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage