Immobilie in interessanter Lage!

Beschreibung

Mitten in Schortens-Heidmühle befindet sich dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus.
Das gesamte Grundstück befindet sich im Einzugsgebiet des Bebauungsplanes Nr. 22 der Stadt Schortens (Wohnbauflächen in offener bis zu zweigeschossiger Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8).

Das grundsolide Wohnhaus (Bj. 1954) wurde 1967 um eine Ladenfläche ergänzt und 1986 noch um ein Kühl- und Lagerraum (insgesamt ca. 69qm) erweitert. Gewerbe kann an diesem Standort zukünftig nicht mehr betrieben werden.

Das ursprüngliche Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss die geräumige Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer, eine kleines Wannenbad, den Heizungsraum (Gasheizung Bj. 2013) und ein WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein separates WC. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlich Stauraum.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Eine Garage und ein Unterstand, z.B. für ein Wohnmobil, stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Standort

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- ehem. Fleischerei mit Verkaufsraum, Lager und Kühlraum (nicht mehr gewerblich nutzbar)

- 1 Garage

- Teilkeller

- B-Plan vorhanden (WA, offene bis zu zweigeschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8)