Saniert und voll vermietet in Top-Lage !

Beschreibung

In bester Lage von Jever befindet sich dieses 2013/2014 energetisch und baulich sanierte Doppelhaus aus dem Baujahr 1890. Das Grundstück ist pflegeleichte 395 m² groß. Ein tolles Stadthaus mit aktuell 3 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind derzeit über die Stadt Jever vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.200,00 €.
Die spätere Nutzung des Hauses ist vielfältig. Weiterhin vermieten, selber nutzen oder eine Hälfte bewohnen und die 2. Hälfte vermieten.

Die linke Haushälfte bietet Ihnen ca 109 m² Wohnfläche. Die rechte Haushälfte ist in 2 Wohnungen geteilt, eine ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung und eine ca. 55 m² große Wohnung im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich die Küche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer sowie das große und freundliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss war ursprünglich ein Esszimmer, die Verbindung zur Küche besteht noch und kann wieder hergestellt werden. Im Obergeschoss sind noch 4 weitere Räume, die derzeit alle als Schlafräume genutzt werden, sowie das komfortable und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Die Wohnungen der rechten Haushälfte teilen sich im Obergeschoss in 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad auf, im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein HWR sowie ein Duschbad.

Alle Räume sind hell, freundlich und modern eingerichtet. Sämtliches Inventar ist im Preis inkludiert und wird mit verkauft.
Die Eingänge beider Haushälften sind mit einem Vorbau aus Glas versehen und können als Wintergarten genutzt werden.

Durch die umfangreiche Kernsanierung kann das Haus mit einem Energiebedarfswert „C
“ punkten.

Der Keller, sowie eine Garage und ein Einstellplatz machen dieses tolle Angebot komplett.

Ein Haus in "Top-Lage" im Herzen von Jever, modern und trotzdem mit dem Charme der Jahrhundertwende, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . . . hier bleibt kaum ein Wunsch offen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und besichtigen gerne dieses tolle Objekt mit Ihnen.

Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 14 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

- Kernsanierung 2013/ 2014

- Hohlschichtdämmung

- Fenster mit 3-fach Iso-Glas

- PV-Anlage 3,2 kWP mit Einspeisevergütung

- Gas-BWT 06/ 2020

- Garage und Stellplatz

- voll unterkellert

- Terrasse und Wintergarten

- SAT-Anlage und Kabelanschluss

- LAN-Dosen

- 3 Bäder mit Fußbodenheizung

- 3 Einbauküchen

- Klingel mit Gegensprechanlage

- Verkauf inklusive Inventar