Einziehen und wohlfühlen 🙂 Reihenendhaus mit viel Platz

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen - helle und freundliche Räume, ein Kamin für wohlige und gemütliche Wärme, 2 Bäder gegen Stau im Bad, ein offener Küchen-Essbereich als Treff-und Mittelpunkt des Hauses, eine Terrasse im Süden für Sonnenstunden und ein Garten zum spielen, toben und gärtnern.
Ein Familienplatz am Ende der Reihe mit 432 m² Grundstück.

Dieses gut gepflegte und bis auf die Fußböden im Wohnzimmer und dem Zimmer unter dem Dach renovierte Haus können Sie sofort beziehen.
Das ursprünglich 1958 gebaute Reihenendhaus wurde 1997 um einen Anbau erweitert und damit die Wohnfläche auf großzügige 136 m² aufgestockt. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert.

Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf das großzügige und freundliche Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich, von hier geht es auch zur Terrasse und das frische und großzügige Duschbad.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die durch die Gauben und Fenster ebenfalls viel Platz und Licht bieten. Das familientaugliche und moderne Wannenbad rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Ganz oben hat man hier "seine Ruhe" - also ideal als Büro oder Schlafzimmer oder Jugendzimmer.

Abgerundet wird das Raumangebot im Haus durch einen, ebenfalls sanierten Keller und einem Schuppen nebst Überdachung auf dem Grundstück.

Im Umkreis von 1-2 km stehen Ihnen Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wenn Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne unser Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.

Standort

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt. Als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im nördlichen Oldenburger Land kommt ihr darüber hinaus eine besondere Bedeutung zu. Eine lange und wechselvolle Geschichte hat Varel auf den heutigen Stand eines blühenden Gemeinwesens gebracht. Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Die Stadt Varel ist heute ein modernes und attraktives Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht Varel zu einem attraktiven Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-, und Bildungsstandort mit entsprechenden Einrichtungen und Angeboten. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist die Stadt Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum in der Region geworden. Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweisung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in Varel zur Verfügung.

Ausstattung

- offene Küche mit Einbauküche

- 2 Bäder

- Keller

- z.T. Außenjalousien

- Ofenanschluss

- Terrasse

- Garten

- Gartenhaus/ Schuppen

- frisch renoviert

Other Information

2004 Isolierung und Dach im Altbau

2005 Erneuerung Haustür und teilweise der Fenster

2013 Renovierung der Bäder

2013 Erneuerung Brennwerttherme

2013 Austausch einiger Fenster

2013/2014 Erneuerung elektrische Leitungen

2015 Erneuerung aller Böden und Wände im OG

2016 Erstellung eines Durchbruches zur Küche und
Erneuerung der Heizkörper in der Küche und im Esszimmer

2017 Ausbau des Dachgeschosses

2023 Versiegelung des Schornsteins

2024 Aufbereitung und Versiegelung des Kellers und
Sanierung der Oberflächenentwässerung