Ostfriesische Bauernkate zum Verlieben!

Beschreibung

Lassen auch Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen, im Jahr 1928 erbauten, ostfriesischen Bauernkate, deren Wohnteil unlängst aufwändig saniert wurde. Der frühere Stall- und Remisenbereich ist beinahe im Urzustand und versprüht heimeligen Charme.

Herzstück dieses Hauses ist ohne Frage die sehr große Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die vielen Gästen ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Im Wohnzimmer, das sich wie die Küche im Erdgeschoss befindet, haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Ein Gäste-WC, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und ein großer Heizungs- und Abstellraum sowie 2 Flure ergänzen das Erdgeschoss.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe, die zu einer kleinen Galerie führt. Von dieser gehen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne ab.

Im Außenbereich des etwa 3.500,00 m² großen Grundstücks steht ein weiteres, bislang als Werkstatt genutztes Gebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche, eine gemauerte, ältere Garage sowie ein früherer Hühnerstall zur Verfügung.

Ein Haus für Individualisten, die mit Liebe und Zeit gewillt sind, diese einmalige Immobilie zu bewohnen und zu bewirtschaften.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Lage

Leerhafe ist mit etwa 2.100 Einwohnern ein Ortsteil von der Kreisstadt Wittmund (ca. 22.000 Einwohner) im schönen Ostfriesland und nicht zuletzt aufgrund seiner guten Infrastruktur zu einem beliebten Zuzugsort geworden.

Die Nähe zu der Nordseeküste und den Nordseeinseln ist sicherlich nur ein Pluspunkt. Leerhafe verfügt über ein dichtes Netz an Fahrradwegen quer durch die wunderschöne ostfriesische Landschaft.

Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in Leerhafe und/oder Wittmund, das zudem über ein Krankenhaus verfügt, gedeckt.

Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell andere Ortschaften/Städte wie Aurich, Jever, Schortens, Friedeburg, Sande und Wilhelmshaven.

Ausstattung

- Wohnbereich vollständig saniert

- hochwertige Einbauküche

- Kaminofenanschluss

- Garage im Haus

- Garage außen

- separates Gebäude - als Werkstatt oder Galerie nutzbar

Sonstige Angaben

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.