Charmantes Objekt mitten in Jever

Beschreibung

Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten - und das in bester Lage von Jever.
In einer der am meisten besuchten Fußgängerzonen von Jever steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1949.
Die ansprechende Klinkerfassade und die Erkerfenster der Wohnung machen dieses schöne Objekt zu einem echten Blickfang.

Das moderne Ladengeschäft im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 95 m² und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 15.600,00 € vermietet.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².
Das Obergeschoss erreicht man über ein separates Treppenhaus. Auf halber Treppe befindet sich ein Zimmer, welches ursprünglich als Büro genutzt wurde. Eine Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer ist ebenso denkbar.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigem Flur, hier dominiert eine große Fensterfläche den Raum.
Weiterhin erwarten Sie hier die sehr geräumigen Küche mit direktem Zutritt zum Balkon, das Wohnzimmer, welches die gesamte Breite des Hauses ausfüllt und die Erkerfenster mit ihrem besonderen Flair und Charme. Das Schlafzimmer und das Badezimmer nebst Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 weitere Schlafräume/ Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Eine Gästetoilette war bei den Umbauarbeiten geplant ist aber noch nicht umgesetzt worden.

Ein tolles und charmantes Objekt mit einer sehr besonderen Wohnung in bester Lage von Jever und einem modernen und gut vermieteten Ladengeschäft.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern unser Exposé über unsere Homepage: https://immobilien.volksbank-jever.de an.

Standort

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

- Grundstück 188 m²
- Stellplatz
- Balkon
- Teilkeller
- Gewerbefläche im EG und Maisonettewohnung im OG+ DG
- Gas-Brennwerttherme 2016
- z.T. Echtholzböden
- Wohnung sofort verfügbar

Other Information

Sanierungen:

- Kunstoff-Iso Fenster im OG und DG, überwiegend aus 2004, z.t. 1980
- Schaufenster Kunstoff-Iso 3-fach aus 2011
- Elektrik 2005/ 2006
- Heizungsrohre 2004
- Bäder 2005/ 2006