Kernsanierte Oberwohnung

Beschreibung

Zum 1. Januar 2025 ist diese wunderschöne Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schortens zu vermieten. Wir suchen ausdrücklich einen Mieter ab ca. 40 Jahren ohne Haustier.

Auf etwa 65 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen ein großzügiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Flur. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und als Stauraum steht Ihnen der geräumige Dachboden zur Verfügung. In einem separaten Raum neben der Garage befindet sich für beide Einheiten der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Zu dieser Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, ein eigener Stellplatz mit E-Säule sowie eine Garage, die gemeinschaftlich mit dem Mieter der Unterwohnung für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt werden kann

Das gesamte Haus wird gegenwärtig kernsaniert und nach Fertigstellung beinahe Neubaucharakter haben.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung

- eigene Terrasse mit Gartenanteil

- Außenjalousien, auch an den Dachfenstern

- eigener Stellplatz mit E-Säule

- Glasfaseranschluss

- gemeinsame Garage für Fahrräder etc.

Sonstige Angaben

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.