Solides Haus mit großem Grundstück

Beschreibung

Solide, geradlinig und ein großes 996 m² Grundstück. Diese Doppelhaushälfte, die lediglich mit dem Eingangsbereich an den eingeschossigen Eingangsbereich des Nachbarhauses grenzt, bietet einen guten Grundriss mit genug Platz für eine Familie. Der große Garten lässt noch alle Möglichkeiten für Ihre Gestaltungsideen offen. Zur Gartenseite erwartet Sie ein Blick ins Grüne und über die Felder, dennoch ist das Haus verkehrsgünstig gelegen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zutritt zum Garten, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit 2 Waschbecken und Dusche, ein freundliches großzügiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro und Gästezimmer komplettiert das Platzangebot im Erdgeschoss. Durch die Räume im Erdgeschoss ist wohnen auf einer Ebene möglich.
Die alte steile Treppe ins OG wurde 1995 durch eine gut begehbare Vollholzteppe mit Podest ersetzt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 nahezu gleichgroße und ebenfalls sehr geräumige Zimmer und ein weiteres WC .
Die Dachschrägen im Obergeschoss bieten noch einiges an Stauraum , genauso wie der Dachboden und der Kellerraum.
Die Fenster wurden alle sämtlich 1995 bei Kauf des Hauses ausgetauscht, die Haustür und das runde Fenster sind von 2013. Die Nebeneingangstür wurde 2023 erneuert.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Ein guter Grundriss, die großzügigen hellen Räume und großer Garten warten auf Ihre Ideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und zeigen Ihnen gerne dieses solide Haus mit reichlich Potenzial.

Lage

Leerhafe ist mit etwa 2.100 Einwohnern ein Ortsteil von der Kreisstadt Wittmund (ca. 22.000 Einwohner) im schönen Ostfriesland und nicht zuletzt aufgrund seiner guten Infrastruktur zu einem beliebten Zuzugsort geworden.

Die Nähe zu der Nordseeküste und den Nordseeinseln ist sicherlich nur ein Pluspunkt. Leerhafe verfügt über ein dichtes Netz an Fahrradwegen quer durch die wunderschöne ostfriesische Landschaft.

Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in Leerhafe und/oder Wittmund, das zudem über ein Krankenhaus verfügt, gedeckt.

Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell andere Ortschaften/Städte wie Aurich, Jever, Schortens, Friedeburg, Sande und Wilhelmshaven.

Ausstattung

- 996 m² Grundstück

- Doppelcarport

- Kaminanschluss