Zweifamilienhaus mitten in Heidmühle

Beschreibung

Absolut zentral in Schortens-Heidmühle, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses kompakte Zweifamilienhaus im Reihenausstil auf einem ca. 371 m² großen Eigentumsgrundstück.

Direkt ins Haus integriert ist eine Garage. Die 2011 installierte Photovoltaikanlage hat eine Nennleistung von 10,4 kWp, die zum Teil eingespeist und zum Teil zum Hausgebrauch verwendet werden.

Das Haus ist aufgeteilt in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung, die für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.600,00 Euro vermietet sind.
Die EG-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche bietet ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Die DG-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² aufgeteilt in eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinen Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachboden, der als Stauraum fungiert. Weitere Staufläche bietet ein abschließbarer Abstellraum im Eingangsbereich. Ein separater Pkw-Stellplatz für die Dachgeschosswohnung rundet das Angebot ab.
Sie suchen ein Anlageobjekt in zentraler Lage?
Voilà!

Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- Photovoltaikanlage: 10,4 KWp

- Gasheizung Bj. 2014

- Fenster teilweise in 2014 erneuert

- Balkon und Terrasse

- teilweise unterkellert

- zwei vermietete 2-Zimmerwohnungen (Jahresnettokaltmiete 9.600,00 Euro)

- Garage und Pkw-Stellplatz