Gewerbeimmobilie - Verkehrsgünstige Lage, sichtbar und gepflegt

Beschreibung

Büro, Praxis, Lagerfläche... Sie haben die Geschäftsidee, wir haben die Räumlichkeiten.
In optimaler, verkehrsgünstiger Lage von Jever bieten wir Ihnen diese funktionale und gepflegte Gewerbeimmobilie an.
In ca. 250 m von der B 210 (Autobahnzubringer), in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet und nur ca. 1 km von der Innenstadt Jever entfernt, ist dieses Gebäude gut sichtbar und gut zu erreichen.
2021 wurden die Räumlichkeiten renoviert und für die Bedürfnisse des jetzigen Eigentümers angepasst.
Bis auf 2 tragende Mauern im Mittelteil des Gebäudes sind alle anderen Innenwände in Leichtbauweise erstellt.
Somit bietet das Gebäude ein Höchstmaß an Flexibilität um die Bedürfnisse Ihres Unternehmens an die vorhandenen Flächen anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich zur Straße Großraumbüros, zur Rückseite sind Produktions- und Lagerflächen vorhanden. Dieser Gebäudeteil ist technisch ebenfalls so ausgestattet, dass hier weitere Büroflächen entstehen können.
Das Foyer, mit einer breiten Steintreppe ins OG, die Toiletten, der Heizungsraum, sowie ein kleiner HWR sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Die mittig im Erdgeschoss befindlichen Flächen werden derzeit als Lagerfläche genutzt. Von der Ostseite als auch von der Westseite ist der Zutritt durch große "2- flügelige" Türen möglich. Auf der Westseite befinden sich zudem weitere Stellplätze und eine flächendeckende Überdachung, so dass von hier das Gebäude trockenen Fußes betreten werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls WC´s (Damen und Herren).

Auf beiden Längsseiten des Obergeschosses sind Großraumbüros, das Einzelbüro der Geschäftsleitung, ein Empfangsraum sowie ein Technik/ Serverraum/ Abstellraum, die Garderobe und der sehr beeindruckenden Sozialraum untergebracht. Die im Sozialraum befindliche Küche und das weitere Inventar (Tische, Stühle, Lampen ) können optional erworben werden.

Wir haben den "Raum" für Ihre Geschäftsidee. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante und gepflegte Gebäude, nachdem Sie das Exposé angefordert und uns einen Finanzierungsnachweis erbracht haben.

Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Büroflächen als Großraum und/oder Einzelbüros
LAN Anschlüsse
Lagerflächen

WC-Anlagen (Damen und Herren im EG und OG)
Sozialraum
flexible Raumgestaltung möglich

Mischgebiet: Wohn- und Gewerbegebiet

Autobahnzubringer B 210 in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)