Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Beschreibung

Vollvermietung, langjährige Mietverträge, gepflegt und in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage - eine Immobilie, die sich sehr gut eignet in die Zukunft zu investieren.
Diese Wohnanlage besteht aus einem 6-Parteienhaus (3 Etagen) und 3 ebenerdigen Appartements sowie 5 Garagen und 2 Stellplätzen.
Das Grundstück ist ca. 1721 m² groß, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 557 m².
Die Wohnungen in dem 6-Parteienhaus sind annähernd gleich groß.
Die ca. 70 m² Wohnfläche pro Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Weiterhin gehören eine Garage oder ein Stellplatz zur Wohnung, und ein Kellerraum als Abstellfläche. Im Keller befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung noch weitere Räume, wie z.B. ein Fahrradkeller und Trockenräume für Wäsche.
Die 3 ebenerdigen Appartements verfügen über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und einen Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt hier jeweils ca. 45 m².
Das Haus hat durch energetische Maßnahmen in den letzten Jahren den Energiestandard "D" erreicht. 2006 wurde die Zentralheizung erneuert (Brennwerttechnik) und die Hohlschicht gedämmt (Rockwool). 2016 wurde das Flachdach erneuert.
In allen Wohnungen wurden die Fenster bei Bedarf ausgetauscht (2-fach Iso-Verglasung) und notwendige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 36.000,00 €.

Nicht nur die gute und solide Mieterstruktur, mit langjährigen und zufriedenen Mietern, sondern auch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage zeichnen dieses interessante Objekt aus.

Bei Interesse fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

- Vollvermietung
- 3 Appartments (Erdgeschoss)
- 6 Etagenwohnungen
- Nebeneingang mit Zugang zum Fahrradkeller (Treppe und Fahrradrampe)
- Zentralheizung (Brennwert 2006)
- Süd-Balkone
- 5 Garagen
- 2 Stellplätze
- Vollkeller
- Energieeffizienzklasse "D"