Fertig zum Einziehen! Einfamilienhaus im "KfW-40-Standard"

Beschreibung

In Schortens-Heidmühle, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im KfW40-Standard auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück in rückwärtiger Lage.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit massivem Abstellraum für Ihren PKW, von dem aus Sie trockenen Fußes das Haus über einen Seiteneingang betreten können. Ein zweiter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt, d.h. es sind sämtliche Malerarbeiten (Standard: Rauhfaser gestrichen), die Fußbodenbeläge (Standard: Vinylboden), die Pflasterarbeiten und die Rasenansaat im Garten bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Südwestterrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch von aussen erreichbar ist. Im Dachgeschoss warten das moderne Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und einer Eckbadewanne (Whirlpool-Funktion) sowie zwei Kinderzimmern und ein Schlafzimmer.
Mit der Fußbodenheizung, die mittels der Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den 3-fach wärmeverglasten Fenstern (mit elektrischen Aussenrollos) sind Sie energetisch bestens aufgestellt.
Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Eigenheim und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Ausstattung

- KfW 40 Effizienzhaus

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 88%

- 3-fach Wärmeverglasung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerun

- Aussenrolladen (ausser Erker), teilweise elektrisch

- Carport

- Abstellraum

- schlüsselfertige Erstellung