Wohn- und Geschäftshaus mitten in Heidmühle
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26419
Ort
Schortens
ImmoNr
9041
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.118 m²
Nutzfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr
1958
Endenergiebedarf
246,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2033
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57%
Beschreibung
In zentraler Lage, mitten in Heidmühle, auf einem ca. 1.118 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus.Das Ursprungshaus (Bj.1958) verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (3 Zimmern, Küche, Bad) und eine Obergeschosswohnung mit ca. 55 m² (2 Zimmern, Küche, Bad). 1970 wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dieser ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Friseurgeschäft (ca. 79m²) und eine Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon).
Eine Garage, 4 Pkw-Stellplätze und ein Geräteraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit einige Staufläche.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.400 Euro.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises.
Lage
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Ausstattung
- zentrale Lage- drei Wohnungen, ein Ladengeschäft, komplett vermietet
- 1 Garage
- teilunterkellert
- 4 Gasheizungsthermen, Bj. 2000, 2002, 2010, 2014
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